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こんにちわ。連日睡眠不足の羽田です。 今日はどうでもよいまめ知識を一つご紹介。 GPSが発達してきた近年、方位の北は北極点を指すようになってきました。 以前はと言うと皆様ご存知方位磁針です。 実は方位磁針、正確には真北を指していないんです。 果...

「お腹すいても食欲湧かず」これを夏バテというのでしょうか？ 皆さんは大丈夫ですよね。 さて、今回のテーマは土地探しのポイントです。 私もお客様から良い土地があったら紹介してほしいという要望をたくさんいただいています。 みなさん、インターネッ...

いよいよ甲信越も梅雨あけしたようですね。夏本番です。 さて今日は、マンションの面積計算についてです。 マンションの物件紹介書の専有面積の欄には「壁芯」と「公簿（登記簿）」と 書かれていますが、いったい何が違うかお分かりですか？　 たとえば標...

こんにちわ！ 今日は、生前贈与の例外のお話です。 相続税と贈与税は、相続税法という１つの法律の中で定められているほど、密接な関係があります。 税法の名が相続税と表記されていることから、贈与税が相続税を補完するという立場になります。 単純に分...

今回は税金のお話です。 不動産は、買っても、持っていても、売っても税金がついて回ります。 購入時は購入そのものが利益と考えられ、登録免許税や不動産取得税が発生し、所有時は所有そのものが利益と考えられ、 固定資産税等が課税されますが、不動産を...

銀行はこんなことを審査する 住宅ローンには必ず審査があります。 審査に通るかどうか、ドキドキしたり不安に思ったりもするでしょう。 何を審査されるのかわかっていれば良いのですが、実際には審査基準は明確にはされていません。 審査を通らなかった場...

いよいよ梅雨も終盤ですね。例年通りであればあと一週間ぐらいで梅雨明けします。待ち遠しい限りです。 さて、今回のブログのテーマは”敷延”です。 どういった土地かというと、下の絵のＣ、Ｄのような形の土地のことです。 物件を探していたら、一度は見た...

今日は印紙税についてお話しさせていただきます。 「不動産売買契約書」及び「建設工事請負契約書」については、平成２５年４月１日から 平成３０年３月３１日までに作成されるものについて、印紙税の軽減措置が適用されます。 また、平成２６年４月１日以...

毎年春の恒例となりました、住宅フェアが4月5・6日上田卸会館で開催されます。 ハウスメーカー及び不動産業者が集まっております。 消費税8％の内に住宅建築をと言うお客様、まだ先の話で結構です。 住まい探しのヒントが見つかるかもしれません。 お時間...

こんにちは、羽田です。 本日は給湯器のお話しをしたいと思います。 給湯器には16号とか24号とか規格がありますが、数字の意味するところは、 「水温+25 ℃」のお湯を1 分間に何リットル出せるかということを示すものです。 例えば、24号給湯器とは、水温+2...

こんにちわ！プレジデントホーム羽田です。 今年の冬は何でこんなに雪が多いのでしょうか？ しかも、今週は大雪。もう雪の置く場所もないですよね。 道路の除雪も進まず、道路の状態が最悪です。 お出かけされる方はくれぐれも足元にご注意くださいね。 奥...

今回は不動産トリビアをひとつ紹介したいと思います。 これからマイホームを購入される方はほとんどの方が住宅ローンを組まれるかと思いますが、住宅ローンの審査には 運転免許証のコピー提出が求められます。これは氏名の漢字（旧字体など）を確認したり...